Wysokie ceny mieszkań w Norwegii tworzą nowe podziały społeczne

21 czerwca 2025

Najnowsze dane wskazują, że coraz trudniej jest zwykłym ludziom mieszkać w pobliżu miejsca pracy w Norwegii. Ta sytuacja zagraża społeczeństwu, państwu opiekuńczemu i norweskiemu modelowi gospodarczemu.

Raport Samfunnsøkonomisk analyse, zamówiony przez trzy organizacje, dokumentuje, że wysokie ceny mieszkań i brak budownictwa mieszkaniowego w centralnych rejonach kraju prowadzą do podziałów klasowych. Miejsce zamieszkania coraz bardziej determinuje możliwości zawodowe, a brak dostępnych mieszkań powoduje odpływ kluczowych kompetencji z miast.

W Oslo, aby kupić mieszkanie o powierzchni 60 m², gospodarstwo domowe musi mieć dochód 1,2 miliona koron i znaczący wkład własny.
Aby obniżyć ceny mieszkań o 10% do 2030 roku, konieczne jest zwiększenie budownictwa o 73% w Oslo i Bergen, 59% w Stavanger, 49% w Trondheim i 47% w Tromsø.
Norwegowie są gotowi zapłacić dodatkowo ponad 40.000 koron za metr kwadratowy, aby uniknąć 25 minut dodatkowego dojazdu w Oslo, a w Bergen ponad 17.000 koron.
Wysokie koszty budowy, infrastruktury, brak działek, długi czas rozpatrywania wniosków i złożone wymagania są głównymi przeszkodami w zwiększeniu liczby budowanych mieszkań.
Rząd obiecał rozpocząć budowę 130.000 nowych mieszkań do 2030 roku, uwzględniając preferencje lokalizacyjne mieszkańców i miejsca pracy.

Autorzy raportu podkreślają potrzebę wprowadzenia krajowych wytycznych dotyczących budownictwa mieszkaniowego, lepszej współpracy między państwem a gminami oraz skrócenia czasu rozpatrywania wniosków. Bez zwiększenia liczby małych i średnich mieszkań w obszarach o dużym zapotrzebowaniu, istnieje ryzyko, że zwykli ludzie zostaną wykluczeni, a miasta staną się dostępne tylko dla nielicznych.

Debattinnlegget zostało napisane przez:

Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom
Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)
Mette Nord, leder i Fagforbundet
Odd Erik Stende, viseadministrerende direktør i Spekter

Budownictwo Ceny mieszkań Wiadomości z Norwegii Oslo Polityka mieszkaniowa